146 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 175 m² · constr. 1966 · terrain 1 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116549350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
91020116549350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 58 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 281 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 268 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 671 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 205 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 170 $ Poids 35 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 647 $ Poids 22 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 919 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 160 722 $ Poids 15 % |
| 6 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 349 805 $ Poids 14 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 69 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +625 $ | 170 185 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 912 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 155 599 $ Poids 6 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 524 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 213 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 415 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 937 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 797 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 976 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 192 445 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.