128 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116549557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
91020116549557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 32 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 865 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 131 554 $ Poids 72 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 0 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 742 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 379 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 74 531 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 863 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 131 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 280 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 929 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 895 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 678 $ Poids 24 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 219 264 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 919 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 164 702 $ Poids 14 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 980 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.