Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
159 300 $
Terrain · 2 388 $/m² · 66,7 m² · constr. 2000 · terrain 181 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 821,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 84 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116553621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
91020116553621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 28 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 117 $ Poids 28 % |
| 2 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −4 394 $ | 125 360 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 614 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 768 $ Poids 6 % |
| 5 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 131 $ Poids 5 % |
| 6 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 934 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.