39 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 140,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116556018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
91020116556018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 36 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 148 246 $ Poids 41 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 288 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 158 004 $ Poids 41 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 413 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 445 $ Poids 39 % |
| 4 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 852 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 563 $ Poids 32 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 198 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 286 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 148 188 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 80 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 019 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 277 887 $ Poids 14 % |
| 9 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 792 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 312 066 $ Poids 11 % |
| 10 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 330 337 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 118 $ Poids 9 % |
| 12 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 654 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.