131 Rue GARE · Chambord
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 159,4 m² · constr. 1960 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 97 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116559065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
91020116559065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 42 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 712 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 095 $ Poids 66 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 146 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 703 $ Poids 45 % |
| 3 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 208 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 248 641 $ Poids 40 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 902 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 611 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 53 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 158 383 $ Poids 23 % |
| 6 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 325 696 $ Poids 19 % |
| 7 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 255 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 902 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 149 552 $ Poids 12 % |
| 9 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 335 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 82 724 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 274 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 105 951 $ Poids 8 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 157 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 939 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 160 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.