77 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 1 073 $/m² · 102,9 m² · constr. 1952 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 61 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116566998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
91020116566998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 8 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 0 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 798 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 847 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 114 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 379 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 124 224 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 278 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 216 $ Poids 31 % |
| 7 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 113 569 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 798 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 879 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 193 $ Poids 20 % |
| 10 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 192 251 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 781 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 321 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.