70 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116567645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
91020116567645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 21 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 77 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 722 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 770 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 260 061 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +595 $ | 126 417 $ Poids 43 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 304 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 137 303 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 248 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 808 $ Poids 30 % |
| 7 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 127 016 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 722 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 475 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 158 $ Poids 22 % |
| 10 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 208 948 $ Poids 19 % |
| 11 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 284 192 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 746 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 123 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.