87 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 316,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 170 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116576033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
91020116576033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 68 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 45 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 841 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 889 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 258 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 027 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 126 289 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 841 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 224 444 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 285 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 019 $ Poids 23 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 282 290 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 182 022 $ Poids 16 % |
| 10 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 208 444 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 865 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 180 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 765 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 138 767 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.