99-101 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 139,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 108 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116576803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
91020116576803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 33 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 468 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 159 311 $ Poids 40 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 543 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 848 $ Poids 36 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 149 591 $ Poids 36 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 333 840 $ Poids 12 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 106 176 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 183 792 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.