76 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
101 800 $
Unifamiliale · 858 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 48 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116577105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
91020116577105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 4 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 71 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 302 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 336 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 131 077 $ Poids 55 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 120 593 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 123 176 $ Poids 42 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 995 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 294 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 144 $ Poids 33 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 688 $ Poids 19 % |
| 8 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 208 238 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 734 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 837 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 449 $ Poids 11 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 120 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.