86 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
128 900 $
Unifamiliale · 1 000 $/m² · 128,9 m² · constr. 1952 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116577372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
91020116577372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 16 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 376 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 137 642 $ Poids 51 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 127 329 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 783 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 317 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 149 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 886 $ Poids 13 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 218 726 $ Poids 10 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 663 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 437 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.