102 Chemin GOLF · Chambord
Valeur estimée
148 000 $
Autre · 2 058 $/m² · 71,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,1 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 66 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116601017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
91020116601017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 24 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 753 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 156 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 758 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 521 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 259 166 $ Poids 18 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 227 143 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 478 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 131 668 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 948 $ Poids 16 % |
| 7 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 340 $ Poids 10 % |
| 8 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +62 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 869 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 539 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 225 172 $ Poids 6 % |
| 10 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 346 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.