14 Rue VALLEE · Chambord
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 138,1 m² · constr. 1959 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116607020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
91020116607020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 42 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 138 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −642 $ | 136 696 $ Poids 78 % |
| 2 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 863 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 766 $ Poids 33 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 785 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 142 $ Poids 30 % |
| 4 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 364 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 829 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 216 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 170 686 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 265 $ Poids 12 % |
| 7 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 929 $ Poids 9 % |
| 8 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 204 853 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.