10 Rue VALLEE · Chambord
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 147,2 m² · constr. 1948 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116607122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
91020116607122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 48 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 122 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 134 444 $ Poids 61 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 505 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 032 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 794 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 081 $ Poids 35 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 875 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 144 587 $ Poids 25 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 365 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 959 $ Poids 19 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 479 $ Poids 11 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 200 576 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.