13 Rue VALLEE · Chambord
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 121,4 m² · constr. 1944 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116607370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
91020116607370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 30 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 113 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 118 220 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 36 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 124 701 $ Poids 73 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 851 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 211 089 $ Poids 52 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 840 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 397 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 917 $ Poids 34 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 68 318 $ Poids 32 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 297 214 $ Poids 30 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 398 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 083 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 196 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 076 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 023 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.