5 Rue VALLEE · Chambord
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 89 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116607493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
91020116607493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 36 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 84 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 130 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 850 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 215 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 433 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 268 914 $ Poids 58 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 190 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 144 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 287 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 304 133 $ Poids 42 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 862 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 140 652 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 507 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 792 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 164 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 042 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 225 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.