1557-1559 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 165,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116608322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
91020116608322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 44 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 597 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 752 $ Poids 48 % |
| 3 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 855 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 256 328 $ Poids 41 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 102 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 153 336 $ Poids 31 % |
| 5 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 231 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 84 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 153 219 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 943 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 162 988 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 599 $ Poids 12 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 368 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 393 $ Poids 12 % |
| 10 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 807 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 251 773 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 797 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 346 800 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.