22 Rue SAINT-LOUIS · Chambord
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 105 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116608886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
91020116608886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 44 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 552 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 197 559 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 242 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 217 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 613 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 121 919 $ Poids 15 % |
| 5 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 873 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 202 956 $ Poids 13 % |
| 6 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 549 474 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.