36 Boulevard VINCENT-GAGNON · Chambord
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116615216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
91020116615216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 65 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 181 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 137 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 205 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 134 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 250 435 $ Poids 70 % |
| 4 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 985 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 228 448 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 283 614 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 190 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 197 787 $ Poids 42 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 682 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 152 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 320 483 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 922 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 225 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 367 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 245 067 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 283 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 170 842 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.