91 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 198 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116615866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
91020116615866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 304 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 219 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 130 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 228 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 269 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 219 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +12 208 $ | 131 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 216 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 674 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 298 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 188 548 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 305 328 $ Poids 37 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 648 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 141 718 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 335 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 292 939 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 304 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 233 301 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 898 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 593 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.