1543-1545 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 203,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116617017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
91020116617017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 49 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 783 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 816 $ Poids 51 % |
| 3 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 588 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 532 $ Poids 49 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 787 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 476 $ Poids 13 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +101 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 634 $ Poids 5 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 441 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 124 817 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.