1527 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 184,3 m² · constr. 1944 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116617734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
91020116617734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 48 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 710 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 378 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 588 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 650 $ Poids 53 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 719 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 218 $ Poids 23 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 59 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 150 345 $ Poids 15 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +63 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 107 $ Poids 7 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 818 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 160 492 $ Poids 7 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 518 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 723 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 106 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 183 995 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 415 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.