18 Rue BUREAU-DE-POSTE · Chambord
Valeur estimée
183 900 $
Autre · 1 708 $/m² · 107,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 118 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116617959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
91020116617959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 35 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 158 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 126 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 75 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 126 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 444 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 970 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 208 799 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 380 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 695 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 71 524 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 302 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 013 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 295 173 $ Poids 37 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 864 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 136 701 $ Poids 33 % |
| 10 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 123 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 444 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 064 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 56 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 158 861 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.