15 Rue SAINT-LOUIS · Chambord
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 86,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116618111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
91020116618111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 61 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 205 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 445 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 251 324 $ Poids 72 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 515 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 711 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 141 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 274 482 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 287 153 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 513 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 218 391 $ Poids 25 % |
| 7 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 543 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 731 $ Poids 22 % |
| 9 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 381 222 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 565 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 132 329 $ Poids 18 % |
| 11 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 905 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 222 958 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.