17 Rue BUREAU-DE-POSTE · Chambord
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 74,7 m² · constr. 1944 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 58 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116618602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
91020116618602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 21 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 471 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 408 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 101 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 157 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 439 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 358 $ Poids 19 % |
| 4 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 541 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 124 248 $ Poids 18 % |
| 5 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 951 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 184 650 $ Poids 14 % |
| 6 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 330 632 $ Poids 11 % |
| 7 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 761 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.