50 Rue SAINT-LOUIS · Chambord
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116619267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
91020116619267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 68 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 206 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 138 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 255 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 137 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 873 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 229 563 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 632 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 401 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 572 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 734 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 198 551 $ Poids 37 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 148 278 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 322 128 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 027 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 138 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 171 254 $ Poids 21 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 480 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 98 888 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 202 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.