54 Rue SAINT-LOUIS · Chambord
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116619319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
91020116619319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 59 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 233 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 585 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 266 563 $ Poids 75 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 877 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 215 396 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 274 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 130 232 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 139 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 289 142 $ Poids 48 % |
| 6 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 585 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 485 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 303 207 $ Poids 39 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 846 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 187 628 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 644 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 231 024 $ Poids 27 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 402 050 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 353 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.