55 Rue SAINT-LOUIS · Chambord
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116619839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
91020116619839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 51 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 545 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 618 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 211 432 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 243 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 108 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 266 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 711 $ Poids 21 % |
| 6 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 370 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 618 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 211 752 $ Poids 20 % |
| 8 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 687 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 130 069 $ Poids 18 % |
| 9 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 947 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 217 007 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.