43 Rue BUREAU-DE-POSTE · Chambord
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 176,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116619942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
91020116619942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 759 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 188 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 860 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 282 689 $ Poids 56 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 239 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 880 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 767 $ Poids 24 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 168 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 167 087 $ Poids 21 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 391 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 239 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 160 954 $ Poids 8 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 988 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 176 377 $ Poids 8 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 535 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 902 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 797 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 83 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 198 295 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 415 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.