44 Rue CEDRIERE · Chambord
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 118 m² · constr. 2006 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116623860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
91020116623860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 72 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 499 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 139 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 494 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 146 650 $ Poids 71 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 368 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 642 $ Poids 54 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 743 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 231 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 636 $ Poids 52 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 027 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 536 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 222 561 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 620 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 956 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 347 150 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 558 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 100 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 231 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 275 989 $ Poids 17 % |
| 12 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 825 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 413 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.