38 Rue CEDRIERE · Chambord
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 97,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116623993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
91020116623993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 203 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 261 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 172 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 294 990 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 761 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 475 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 436 $ Poids 61 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 051 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 638 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 207 016 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 203 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 254 764 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 319 497 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 647 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 489 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 147 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 007 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 146 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −549 $ | 150 230 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.