72 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116624849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
91020116624849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 71 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 189 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 247 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 113 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 280 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 335 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 912 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 362 $ Poids 60 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 227 051 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 495 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 196 867 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 318 362 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 189 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 242 790 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 812 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 180 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 370 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 402 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 117 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 254 687 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.