71 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116625864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
91020116625864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 276 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 135 687 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 300 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 140 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 208 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 133 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 291 571 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 960 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 598 $ Poids 54 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 235 174 $ Poids 52 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 600 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 874 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 203 151 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 329 175 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 864 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 664 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 208 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 251 704 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 320 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 174 906 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.