1508 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
206 900 $
Autre · 536 $/m² · 386 m² · constr. 1894 · terrain 2 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116626474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
91020116626474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 45 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 536 m · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 288 $ Poids 16 % |
| 2 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 555 m · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 077 $ Poids 16 % |
| 3 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 184 m · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 4 % |
| 4 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 199 m · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 886 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 587 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 157 $ Poids 2 % |
| 6 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 674 m · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 141 234 $ Poids 1 % |
| 7 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 196 m · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 556 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 656 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 598 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 230 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 179 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 147 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 642 m · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 123 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.