1502-1504 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 155,5 m² · constr. 1874 · terrain 2 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 134 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116626732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
91020116626732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 59 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 595 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 594 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 586 $ Poids 39 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 157 $ Poids 25 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 296 109 $ Poids 24 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 649 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 815 $ Poids 14 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 399 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.