1523 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
116 800 $
Unifamiliale · 905 $/m² · 129,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 63 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116627004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
91020116627004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 12 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 80 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 126 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 151 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 892 $ Poids 58 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 817 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 136 496 $ Poids 41 % |
| 4 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 988 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 218 930 $ Poids 35 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 293 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 045 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 714 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 257 $ Poids 22 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 544 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 732 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 102 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 553 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 440 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −49 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 583 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.