1503 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 110,6 m² · constr. 1904 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 78 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116627860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
91020116627860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 25 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 174 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 109 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 237 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 118 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 879 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 490 $ Poids 58 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 092 $ Poids 56 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 569 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 373 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 321 $ Poids 40 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 755 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 823 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 282 716 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 033 $ Poids 23 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 320 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 196 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 181 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 797 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.