26 Rue BUREAU-DE-POSTE · Chambord
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 123,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116628093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
91020116628093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 64 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 107 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 139 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 190 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 139 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 975 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 233 367 $ Poids 44 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 898 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 149 855 $ Poids 40 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 201 438 $ Poids 30 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 330 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 283 $ Poids 23 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 544 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 806 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 42 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 173 247 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 682 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.