11 Ruelle LALANCETTE · Chambord
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 156 m² · constr. 1998 · terrain 3 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116628660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
91020116628660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 76 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 693 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 510 732 $ Poids 63 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 146 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 159 662 $ Poids 45 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 740 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 858 $ Poids 36 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 426 $ Poids 27 % |
| 5 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 718 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 292 537 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 228 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 336 $ Poids 20 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 852 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 254 $ Poids 19 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 603 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +900 $ | 120 887 $ Poids 14 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 418 $ Poids 11 % |
| 10 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 288 721 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 246 004 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 307 826 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.