34 Rue CEDRIERE · Chambord
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 86,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116633075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
91020116633075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 74 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 251 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 147 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 402 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 545 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 092 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 779 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 456 $ Poids 37 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 183 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 245 742 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 255 365 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 135 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +1 099 $ | 144 207 $ Poids 21 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 304 462 $ Poids 18 % |
| 10 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 317 $ Poids 13 % |
| 11 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 206 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.