39 Rue CEDRIERE · Chambord
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 78 m² · constr. 2008 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116633500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
91020116633500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 72 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 409 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 172 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 825 $ Poids 45 % |
| 3 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 601 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 443 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 143 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 378 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 104 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 493 $ Poids 23 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 221 681 $ Poids 10 % |
| 7 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 425 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.