23 Rue PLATEAU · Chambord
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 88,5 m² · constr. 2005 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116633966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
91020116633966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 74 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 108 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 109 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 280 892 $ Poids 82 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 337 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 079 $ Poids 48 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 746 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 126 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 108 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 243 101 $ Poids 30 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 219 989 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 81 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 253 167 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 46 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 143 036 $ Poids 20 % |
| 10 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 420 494 $ Poids 14 % |
| 11 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 232 597 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.