68 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116634039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
91020116634039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 61 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 171 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 235 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 94 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 267 966 $ Poids 87 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 325 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 356 $ Poids 55 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 902 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 613 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 350 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 130 987 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 290 303 $ Poids 46 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 216 702 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 171 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 232 210 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 188 691 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 304 858 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 100 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 379 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 194 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −10 436 $ | 137 741 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.