64 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 78 m² · constr. 1989 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116634219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
91020116634219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 56 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 310 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 416 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 270 043 $ Poids 47 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 76 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 247 550 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 378 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 179 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −10 436 $ | 127 057 $ Poids 22 % |
| 6 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 219 161 $ Poids 12 % |
| 7 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 375 505 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.