22 Rue CEDRIERE · Chambord
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116634240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
91020116634240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 76 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 425 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 96 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 852 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 818 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 415 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 132 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 771 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 494 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 213 968 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 455 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 416 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 328 356 $ Poids 30 % |
| 10 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 209 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 147 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 263 943 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 720 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 561 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.