16 Rue CEDRIERE · Chambord
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 108,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116634323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
91020116634323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 412 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 135 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 272 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 397 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 134 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 74 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 306 543 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 837 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 840 $ Poids 62 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 946 $ Poids 49 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 478 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 532 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 213 832 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 333 860 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 745 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 848 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 135 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 264 271 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 443 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 344 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.