12 Rue CEDRIERE · Chambord
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 95,4 m² · constr. 2011 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116634415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
91020116634415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 128 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 58 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 854 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 401 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 312 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 446 $ Poids 50 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 014 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 452 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 041 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 128 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 256 704 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 208 824 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 316 812 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 53 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 267 571 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 766 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 862 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.