13 Rue CEDRIERE · Chambord
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116634842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
91020116634842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 76 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 52 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 457 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 198 $ Poids 65 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 804 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 129 $ Poids 65 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 230 477 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 456 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 209 830 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 87 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 258 326 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 728 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 929 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 24 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 269 713 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 475 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 937 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 88 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +549 $ | 152 287 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.