63 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116635264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
91020116635264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 557 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 345 $ Poids 60 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 305 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 156 804 $ Poids 52 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 476 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 927 $ Poids 42 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 585 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 467 $ Poids 27 % |
| 5 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 201 $ Poids 23 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 726 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 114 529 $ Poids 15 % |
| 7 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 410 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.