1498 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 191,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116636034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
91020116636034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 66 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 558 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 279 383 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 598 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 415 $ Poids 45 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 576 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 017 $ Poids 20 % |
| 5 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 363 946 $ Poids 15 % |
| 6 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 221 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 163 838 $ Poids 12 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 687 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +77 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 376 $ Poids 4 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 669 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 123 131 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.